万科一小区400台车被淹 业主:物业说你们可以去告-灵异图片

万科一小区400台车被淹 业主:物业说你们可以去告 时间:2020年05月26日 20:26:16

万科一小区400台车被淹 业主:物业说你们可以去告

到微博搜索“万科物业”,你会发现,大部分都是万科业主投诉万科物业的内容。

物业行业的老大,近几年频遭投诉

免责声明:自媒体综合提供的内容均源自自媒体,版权归原作者所有,转载请联系原作者并获许可。文章观点仅代表作者本人,不代表新浪立场。若内容涉及投资建议,仅供参考勿作为投资依据。投资有风险,入市需谨慎。

他表示,“受灾的这些车主,也跟物业进行了反复的沟通,进行了几轮的协商,最终物业说这属于天灾不是人祸,赔偿是不可能的,你们可以去告。”

“金色家园”星期天发布的内容,基本都在控诉万科物业无所作为。

事实上,万科物业作为中国物业行业公认的老大,在部分业主眼里,并不怎样。

网友@波波沙 是广州万科金色梦想小区的业主之一,也是受灾车主之一。

图片来自微信公众号“金梦家园”

据该小区业主透露,22日凌晨1点半左右,有关部门已经下发红色暴雨警报;凌晨2点半,外面积水严重,车库一处外墙被洪水冲垮,停放在车库里的车已经存在被淹风险,但此时仍有充足时间挪车,然而业主却未收到任何警示提醒!一直到凌晨3时许,睡梦中的业主才接到物业的紧急通知,称雨势过大,车库进水,要求车主尽快挪车。

在查找资料的过程中,深蓝财经发现了一个名为“金梦家园”的微信公众号,该公众号的运营者疑似万科金色梦想业委会。

“主要是看物业在提供服务和管理的过程中,是不是存在着违约,是不是存在着过错。比如说地下停车库的排水存在问题了,应该进行疏通而没有疏通然后导致淹了,那他可能就要承担一定的责任。如果说没有的话,确实就是雨量过大,而且这个雨量超过了排水设计的雨量,排水设计也是合乎规范的话,那么就没有人来承担责任,就是属于一个天灾。可以看看是否能通过保险公司的理赔,来获得赔偿或者挽回损失。”

据他微博爆料,在爱车遭水淹没过顶之前的数个小时内,万科物业没有作任何挪车通知,哪怕是1点半收到暴雨红色预警后也未尽提醒义务。

近400台车被淹,直接损失千万

业主自发组织安装、调试水泵管道,万科物业久久没能解决的问题,业主全程只花了不到3个小时。

扎堆上市的名单中,我们却始终没有看到万科物业。今年,这家中国物业行业公认的老大,又再次明确表示暂时没有上市计划。

没能及时抽干车库残水,以至于水、电梯何时能恢复正常都没有一个明确的时间截点;

对于这件事的责任归咎问题,北京岳成律师事务所高级合伙人岳屾山分析道:

深蓝财经点开前三篇文章,发现内容主旨围绕以下几点:

万科2019年年报显示,来自房地产及相关业务的营业收入3526.5亿元,占比95.9%,来自物业服务的营业收入127.0亿元,占比3.5%。

5月21日晚至22日凌晨,广州遭遇特大暴雨。受此影响,位于黄埔的万科金色梦想小区负二层地下车库被淹,业主们停放在地下车库的近400台车无一幸免。不仅如此,接下来的2天2夜,小区里的部分单元楼停水、停电梯。

他那被淹报废的私家车斯巴鲁BRZ, 用行车记录仪记录下了水漫车库这一触目惊心的场景。

郁亮曾说万科物业是可以发展成千亿级业务的,等具备这个实力了再去谈上市。

但是现在看来,万科物业在重视业绩的同时不能忘记曾经引以为傲的服务口碑。

截图来自万科A2019年年报

万科一小区400台车被淹 业主:物业说你们可以去告

深蓝财经在黑猫投诉平台上也发现了不少关于万科物业的投诉。

停水、停电梯后物业行动仍然迟缓,迫使业主亲自上阵

海量资讯、精准解读,尽在新浪财经APP

律师:物业如有过错应赔偿万科金色梦想地下车库设计或有问题

近两年,房企物业板块上市如火如荼。

来源:深蓝财经前脚宣布养猪只为业主服务的万科,近日却因一场大雨惹怒了广州的一些业主。

但现在来看,这则声明似乎没能很好地安抚业主们的情绪。

刚刚发布的《2020物业服务企业上市公司测评报告研究成果》指出,物业企业上市热度延续,截止到2020年5月,共有3家A上市公司,24家港股上市公司,39家新三板企业。

截图来自微信公众号“金梦家园”

物业硬生生地把一场“天灾”演变成了人祸;

最让业主们气愤的是,从暴雨预警到车库进水,万科物业不仅通知不到位,还在事后推卸责任。小区物业表示:“这属于天灾不是人祸,赔偿是不可能的,你们可以去告。”目前,受灾车主已联系律师准备维权。

虽然占比低,但物业业务其实是万科所有业务里同比增速最高的,29.7%。

不过从业主提供的图片看,万科金色梦想的地下车库设计确实存在一定问题,下侧低矮的墙面加上上侧镂空的百叶窗,难以对雨水起到很好的阻拦作用。

然而,万科物业近几年的表现,却有损它“物业百强榜首”的名号。

同年,万科物业继续霸占“2019中国物业服务百强企业名单”榜首。

物业:赔偿是不可能的,你们可以去告

针对此事,22日万科金色梦想的物业也发了声明。

同时,业主们表达了自己的诉求,希望万科能尽快满足高楼层用户的用水需求、快速出台补偿措施、加强与业主的沟通。

50强房企均有布局物业服务,前50强房企中,公开消息看,已经有1家A股上市公司,13家港股上市企业,还有7家拟分拆上市。据中国物业管理协会副秘书长杨熙预测,未来50强房企关联物业企业都将走向资本市场。

截图来自微信公众号“金梦家园”

2019年中国物业服务百强企业排行,来自中国指数研究院

据他反映,近400台车全被淹没过顶,此次导致业主们损失数千万,保守估计在5000万左右。

自22日起多栋楼停水、停电梯且迟迟未恢复,高层住户尤其是老人出行不便;

个人专栏


  • 躁动的卖方研究江湖!今年多位研究大咖换赛道,西南、国元、浙商、开源等多券商研究正开足马力

    财联社(北京,记者 高云)讯,年初至今,邱冠华、付鹏(博客,微博)、管涛、彭文生……等至少10位券商分析师牛人奔赴新的券商研究所,券商分析师江湖热度十足。除了这些大咖们的跳槽特别吸引公众注意力外,以“20万~35万*24月薪”的待遇招聘研究所所长等高薪招聘消息,更是给券商研究江湖添上一把火。中小券商成为分析师牛人主要目的地,那么问题来了,中小券商为何大举扩张研究所规模?投行人士何南野向财联社记者表示,在注册制大时代下,卖方研究成为不少券商打开行业知名度,实现弯道超车的重要途径,市场也有比较明显的成功案例,如天风证券、国盛证券等。从众多券商的公开信息中也可以看出,去年来有更多券商开始在围绕研究招兵买马,以提升研究实力,这其中吸引行业注意力的,包括新近增资的开源证券,架构体系大改革的国元证券(000728,股吧),研究方面招兵买马的西南证券(600369,股吧)等。券商本质上是人才的集合,重要的资源是人才,很多券商研究所给予高端人才更大的激励和自由度,类似于合伙人机制,由此也会吸引很多首席、所长跳槽,以开启事业新篇章。至少10位券商分析师大咖换赛道或内部调整今年以来,已经有10位券商研究所大咖去职履新。具体来看,今年1月1日传出消息后成为事实的国君研究所董事总经理(副所长)、银行业首席分析师邱冠华履新浙商研究所所长。随后券商研究所大咖换位大戏频频上演,知名财经大V付鹏2月下旬担纲东北证券(000686,股吧)首席经济学家。3月25日前后,前外管局司长、新闻发言人管涛被曝在离任中银证券独立董事后,正式履新中银证券全球首席经济学家。4月初,原申万宏源(000166,股吧)研究所17年老将、金融工程部总监杨国平加盟华西证券研究所。也有内部调整的案例。4月30日,中泰证券研究所内部做了调整。根据中泰证券人事任免文件,李迅雷将不再担任公司研究所所长,笃慧将不再担任研究所执行所长,龚睿将不再担任经纪业务管理委员会财富管理部联系总经理。文件同时任命戴志锋将接替李迅雷担任公司研究所所长,笃慧担任公司研究所副所长,而李迅雷仍担任首席经济学家一职。5月10日,原光大证券(601788,股吧)首席经济学家彭文生接替梁红,出任中金公司研究部负责人、首席经济学家。有媒体报道,梁红将会加盟高瓴资本做合伙人。5月21日,浙商证券研究所官方微信公众号发文称,国金证券(600109,股吧)研究所原首席策略分析师李立峰正式加入浙商证券研究所,任浙商证券研究所副所长、首席策略分析师,主要负责全球大类资产、A股市场策略及行业配置,对接“公募、保险、银行、私募(券商资管)、国际业务”等五大类客户群体。江湖中从来不少黄燕铭的传说券商分析师江湖热了起来,业内也多有猜测,下一个要被挖角的大咖是谁?自从去年年底邱冠华出走国泰君安,加入浙商证券后。国君再度面临黄燕铭这位重量级人物离开的可能。5月11日前后,有传闻称,国泰君安研究所所长黄燕铭将离任,预计加入光大证券担任副总裁。财联社记者采访了国泰君安内部人士,对方表示,黄燕铭所长被传离任并不属实。“黄总还在公司上班,前几天还和他一起开了会。”该人士称。而近期黄燕铭参加的活动也可佐证。5月19日,国泰君安研究所所长黄燕铭出席一场白酒行业座谈会,给出了最新精彩观点。在交流中,黄燕铭发表了“从企业管理角度看消费公司的投资价值”的主题演讲,并分享了他对2020年接下来一段时间内A股市场的看法。但仍有消息人士称,“黄所与光大的传闻并非空穴来风,至少还在接洽中。”公开信息显示,早在1994年,黄燕铭就已在万国证券经纪业务总部任职,证券从业经验至今已有26年。1996年-2010年,黄燕铭历任申银万国证券研究所证券分析师、研究所副所长,申银万国证券副总经理。在短暂就职于瑞银之后,黄燕铭在2012年8月加入国泰君安任研究所所长。浙商证券研究所招揽至少8位明星首席加盟从上述券商大咖履新的“新东家”来看,浙商证券无疑是“整条gai上最靓的仔”。今年以来的加盟对象大咖云集,包括邱冠华、李超、邱世梁、李立峰等。今年1月1日,国泰君安十年老将邱冠华跳槽至浙商证券,担任公司首席战略官、总裁助理兼研究所所长,分管研究和销售。随后,他广发“英雄帖”,称“欢迎一批有志向、肯努力、能干事、敢创造的年轻人加盟我们”。依照加盟时间顺序统计,第一名为分析师梁凤洁。其本科就读于南京大学经济学专业,北京大学金融学硕士毕业,2018年7月毕业后入职国泰君安证券研究所任银行研究员,2020年2月20日入职浙商证券研究所任银行首席研究员。第二名为浙商中小余剑秋,是挖掘成长股的特种兵。2018年7月毕业后入职申银万国证券研究所任中小盘研究员,2020年3月12日加盟浙商证券研究所任中小盘首席研究员。第三名为化工首席分析师陈煜,他是一个会吟诗作对的交大理工男。其先后在国金证券研究所(2016.3-2017.5)、民生证券研究所(2017.5-2017.9)、国泰君安证券研究所(2017.9-2020.3)任化工研究员,2020年3月入职浙商证券研究所任化工首席研究员。3月26日,华泰证券(601688,股吧)原首席宏观分析师李超正式入职浙商证券,担任首席经济学家一职,成为近两个月内加入浙商证券研究所等第四位分析师。进入4月,浙商证券研究所招兵买马速度进一步加快,也迎来了近两月内的第五位首席分析师——李丹。资料显示,李丹于上海财经大学国际商务专业硕士毕业,2017年6月毕业后入职海通证券(600837,股吧)研究所任交运行业研究员。第六位是首席食品研究员邓晖,4月7日加入浙商证券研究所。其为中国人民大学会计专业硕士毕业,2012年7月毕业在神华国华电力公司任财务分析师,后先后在联讯证券研究所(2016.8-2017.8)、国金证券研究所(2017.8-2018.5)、兴业证券(601377,股吧)研究所(2018.5-2020.4)任环保及公用事业研究员。而第七位是首席环保研究员佘骞,于4月8日加盟。2018年6月南京大学环境工程专业硕士毕业后入职国盛证券研究所任环保研究员直到加入浙商证券研究所。除了浙商证券研究所大举招聘之外,西南证券也有不小的动作。近日,西南证券发布公开招聘,拟招聘首席经济学家、团队负责人等多个岗位。其中,首席经济学家一职系西南证券研究所首次设立。多家券商明确加大研究所投入今年以来,券商更加重视研究所业务,老牌券商持续推进外,中小券商方面包括国元证券、开源证券以及上述的浙商证券等多家,推进力度空前。浙商证券今年以来发力研究所的态势愈发明显。浙商证券表示,研究所将重点围绕“六大+三新”,大类资产配置、大金融、大消费、大健康、大装备、大周期+新经济(TMT)、新能源、新材料九个领域进行战略布局。力争三年内建成全国具有较大市场影响力、卓越价值创造力的一流研究所。国元证券在2019年年报中对新年度经营计划及拟采取的措施时表示,全面提升研究分析等核心业务的能力。今年年初,研究中心更名为研究所则是为了逐步转型卖方业务,国元研究转型卖方目前已有一定成效,未来将继续加大力度。开源证券在规划中表示,研究业务聚集专业研究销售团队,确立开源研究的资本市场影响力和资产定价权。开源证券研究所业务发力自去年已经显出端倪,原新时代证券研究所所长孙金钜宣布加盟开源证券,任开源证券总裁助理兼研究所所长。此外,华西证券也已经自去年开始发力研究所业务。2019年6月,华西证券邀请魏涛加盟,任总裁助理兼研究所所长。而在魏涛加盟之前,华西证券亦几乎未开展过卖方研究业务。老牌券商中申万宏源证券研究所将大力推进国际化。公司在其官网表示,公司将在中投公司、中央汇金公司等股东单位的大力支持下,契合国家发展战略重点布局上海、新疆、香港、新加坡等区域,通过转型创新不断做大做强,朝着“具有国际竞争力、品牌影响力和系统重要性的现代投资(000900,股吧)银行”的目标加快迈进,为中国资本市场的创新发展作出积极贡献。券商研究所所长年薪直追千万此外,招聘网站也显示券商研究所招聘的火爆,相应职位薪酬相当不低。猎聘APP显示,现有“某成熟型券商研究所”以“20万~35万*24月薪”的待遇招聘研究所所长,年薪约480万元~840万元。此外,“某知名证券公司”以“7万~10万*24月薪"招聘“商贸零售&社会服务首席分析师”,年薪约168万~240万。中小券商为何大举扩张研究所规模?投行人士何南野向财联社记者表示,这种情形在欧美成熟市场是正常现象,未来也是我国券商行业的常态。一是说明我国券商研究所人才流动越发市场化,人才的价值不断得到凸显。二是在注册制大时代下,券商研究成为众多中小券商打开行业知名度,实现弯道超车的重要途径,市场也有比较明显的成功案例,如天风证券、中信建投证券,因此,很多券商开始在围绕研究招兵买马,以提升研究实力。此外,券商本质上是人才的集合,重要的资源是人才,因此,很多券商研究所给予高端人才更大的激励和自由度,类似于合伙人机制,由此也会吸引很多首席、所长跳槽,以开启事业新篇章。

  • 读懂“人民至上”背后的深意

    人民论坛网评︱读懂“人民至上”背后的深意

合作专栏

  • 美股大幅高开:道指涨逾2%,瑞幸咖啡涨超20%

    中新经纬客户端5月26日电 北京时间26日晚间,美股大幅高开,道指涨2.51%,纳指涨1.89%,标普500指数涨2.22%重返3000点。瑞幸咖啡高开逾20%,此前三日累跌超68%;金融股普涨,巴克莱银行涨逾5%。截至发稿,美股三大指数情况。来源:Wind盘面上,领涨的5个板块分别为:航空公司涨幅为8.81%;住宿业涨幅为6.86%;博彩涨幅为6.15%;旅游服务涨幅为5.97%;赌场博彩涨幅为5.33%。科技股方面,苹果公司涨1.51%;Facebook涨1.86%;亚马逊涨0.76%;微软涨1.14%;谷歌涨1.83%;奈飞跌0.91%;特斯拉涨1.61%。中概股方面,阿里巴巴涨3.31%;百度涨2.46%;京东涨5.28%;网易涨2.75%;新浪涨2.55%;瑞幸涨23.2%;拼多多跌0.22%;趣头条涨3.7%;蔚来涨4.89%;爱奇艺涨3.74%;陌陌涨3.81%;欢聚时代涨3.51%;虎牙涨3.99%;哔哩哔哩涨2.32%。消息面上,据路透社消息,纽约证券交易所将于周二(5月26日)在其部分交易楼层重新开放,这是自3月20日因疫情被迫全电子化交易以来的首次。纽交所首席商务官John Tuttle表示,纽约证券交易所会有些不同以往,人们要戴上防护口罩、严格保持社交距离,且只有四分之一左右的人。尽管如此,他还是表示,重新开放意义重大。此外,对于中概股IPO,纽交所国际资本市场主管Alex Ibrahim表示,中概股IPO仍可期,中国市场非常重要,纽交所拥有全球最严格的上市标准之一,现阶段未考虑收紧上市标准。欧洲市场方面,截至发稿,英国富时100指数报6060.52点,涨幅1.12%;法国CAC40股价指数报4604.08点,涨幅1.41%。油市方面,WTI原油期货涨幅3.04%,报34.261美元/桶;布伦特原油期货涨幅1.22%,报36.562美元/桶。据路透中文网(博客,微博)26日消息,四名熟悉相关计划的消息人士周四表示,俄罗斯能源部长诺瓦克周二稍晚将与主要油企讨论落实OPEC+协议。其中三名消息人士表示,诺瓦克同时打算讨论可能将减产措施展延至6月以后。目前俄罗斯能源部并未回应置评请求。其他市场上,美元指数下跌0.69%,报99.1000。欧元/美元涨0.66%,报1.0971。英镑/美元涨1.35%,报1.2347。美元/日元跌0.13%,报107.5500。美国COMEX黄金期货跌0.68%,报1723.760美元/盎司。(中新经纬APP)

  • 上海国资国企混改 重点都在这里

    今年全国两会上,国资国企改革仍是一个热点话题,从政府工作报告,到部委官员的公开表态,都传递出不少新要求、新部署。如何理解这些新要求、新部署?作为国资重镇的上海会如何进一步深化国资国企改革?

  • 四利通财务负责人陈虎辞职谷仲洋接任

    挖贝网 5月26日消息,近日四利通(430167)发公告称董事会于2020年5月22日收到财务负责人陈虎递交的辞职报告,自2020年5月26日起辞职生效;5月26日审议并通过任命谷仲洋为公司财务负责人,任职期限三年,自2020年5月26日起生效。据了解,陈虎、谷仲洋2人均不持有四利通股份。陈虎因个人原因,陈虎请求辞去其担任的财务负责人职务以及公司董事会秘书,辞职后不再担任公司其它职务。公司经营发展需要,现任命谷仲洋为公司财务负责人。谷仲洋,1971年生,中国国籍,无境外永久居留权。2016.07-2020.01北京贝达化工股份有限公司财务部财务总监。2010.03-2016.05北京恒通创新赛木科技股份有限公司财务部财务经理。2007.03-2010.02北京康辰医药有限公司财务部财务经理。2004.09-2007.07扬翔集团公司ERP研发中心软件工程师。1994.09-2004.07河北长城酿酒公司财务部财务主管。四利通表示,公司上述人员的任命,进一步完善了公司的管理结构,有效提高了管理水平,有利于公司全面发展。据挖贝网资料显示,四利通主要从事智能钻井专家系统;钻机自动化控制系统;钻井技术服务。2019上半年度营业收入为1,742,438.89元,较上年同期增长449.24%;归属于挂牌公司股东的净利润为-950,395.82元,较上年同期-4,365,696.08元,亏损减少。来源链接:http://i0.hexun.com/2020-05-26/201429359.pdf

评测

回到顶部
美人鱼真的存在吗|库鲁伯亚拉洞穴|赵一曼的英雄事迹|外星人尸体|康熙之死|地理世界之最|375公交车|科学探秘|一分彩-永久网址0748.cc|重庆快三-复制打开0748.cc|极速快三-永久网址0748.cc|一分快三-复制打开0748.cc|分分快三-复制打开0748.cc|快三助手-永久网址0748.cc|广东快三-复制打开0748.cc|澳门百家乐-复制打开0748.cc|快三彩票-永久网址0748.cc